【不動産業】重くなった物件掲載サイトの表示速度を大幅改善

ご相談の経緯

物件情報を多数掲載されているサイトにおいて、ある時期からトップページの表示までに10秒以上を要するようになり、管理画面へのログインも頻繁にタイムアウトする状況となっておりました。物件登録などの日常業務に支障が出ていたほか、ユーザー側からも「ページが開かない」というお問い合わせが寄せられていたとのことです。

調査と原因

サーバー稼働状況および各リクエストの処理時間を計測したところ、表示遅延の主因は次の3点に集約されることが分かりました。1点目は、長期間にわたり蓄積された不要なデータ（自動下書き、ログ、リビジョン履歴、期限切れの一時データ）によりデータベースが肥大化していたこと。2点目は、物件写真の多くが撮影時の解像度のままアップロードされ、各ページで読み込まれる総データ量が大きくなっていたこと。3点目は、利用機会がほぼないにもかかわらず常時動作していたプラグインがいくつか存在していたことです。

対応内容

検証環境でデータベース最適化を実施し、不要レコードを安全に整理しました。物件写真については、過去分の一括最適化と、今後新規にアップロードされる画像の自動最適化（次世代フォーマットへの変換を含む）を併用する構成に変更しています。あわせて、不要と判断したプラグインを無効化のうえ削除し、表示・管理双方の処理負荷を軽減しました。

仕上げとして、ページキャッシュおよびブラウザキャッシュの設定を見直し、初回表示と再訪問時の双方が安定して速くなるよう調整しております。

結果

トップページの初回表示時間は数分の一に短縮され、管理画面の操作性も改善されました。物件写真のアップロード以降の最適化も自動化されているため、ご担当者様が個別に画像を圧縮するなどの運用上の手間も発生いたしません。サイト全体のページ表示指標（Core Web Vitals）も、いずれの項目もGoogleが推奨する範囲に収まるところまで改善しております。

費用の目安

スタンダード実装プラン：100,000〜180,000円（税込）
サイトの規模・状態により変動します。
初回調査：20,000円（診断のみのご利用も可）